投資"會增值的房地產"-呂原富

立法院三讀通過前瞻基礎建設計畫，桃園市長鄭文燦表示，將讓捷運綠線、中壢延伸線加速啟動，並與機場捷運連結，形成口字型的環狀捷運路網，奠定大桃園的捷運系統基礎，讓北北桃一小時生活圈正式成形。

事實上，鄭文燦早已對外宣布，捷運綠線將在今年下半年進行工程發包，捷運綠線27.8公里，捷運綠線延伸中壢火車站7.8公里，全長35.6公里，共設置28個車站，便捷的路網，將能夠涵蓋高達75％的桃園人口區域。

鄭文燦強調，前瞻基礎建設計畫打通桃園的任督二脈，桃園終於能夠展開台北市20年前、新北市10年前就開始的捷運建設。

積富房屋總經理呂原富表示，2017是桃園軌道建設元年，也是房地產關鍵投資年，他說，經濟發展和交通建設是房地產的重要關鍵，而商圈的發展，則是促進房價重要的推手。

呂原富指出，被視為桃園豪宅聚落的中正藝文特區，區內有中悅環球企業總部、中悅世界中心、世貿帝國、IF國際經貿中心、展演中心，未來還有桃園市圖書館總館及捷運綠線G10大興西路站、G11展演中心站及G12南崁轉運站，以商圈發展及生活機能來看，這三站周邊中古屋房價目前介於每坪10幾萬至20幾萬區間，值得關注。

呂原富強調，10年前在桃園藝文特區周邊置產的民眾，以目前的房價比較，至少都有1至2倍的成長，若提前至15年前則有近3倍的漲幅，但是在發展緩慢的地區則可能只有10％～30％漲價空間，地段是決定房價漲跌的最大因素。

文章來源 : 2017年07月21日 04:10(工商時報)