自住觀念大錯特錯？　專家：房子遲早會賣掉

好房News記者曾威智／整理報導

一般人買房會區分投資和自住，但有專家就指出，不管投資還是自住，房子唯一的用途就是「投資」，

因為就算是自住的人在買房之後，還是有可能因為工作、生活、換屋等需求賣房，當這些需求發生時，

總不希望房子跌價吧？專家強調，既然賣屋只是早晚問題，在買屋時就要用「投資」的眼光來選屋。

專家認為，買房時還是要用「投資」的角度來選屋。（好房資料中心）

筆名月風的作家，在其著作《我在房市賺一億》指出，買屋和賣屋是一體兩面的事，當你買屋時，希望買到好房子；

同樣的在賣屋時，也希望賣個好價錢。他說，或許有人覺得這輩子都不會賣屋，但總有一天，這間房子會被「用」到，

像是未來的換屋、投資需求，或是子女創業，需要把房子殘值向銀行貸款的時候，都會增加賣房的可能。

月風說，當這些賣屋需求發生時，總不希望房價到時已經折半了吧？他強調，賣屋只是早晚問題，所以不管怎樣，

在買房時，還是要用「投資」的角度來選屋。好房網總編輯吳光中也說，房子不可能永遠不賣人，從投資的觀點來看，

買房最好挑選具有地理優勢、交通利多的區位，或景觀宅、學區宅這類型的房子，在賣房時也相對容易脫手。

考量未來的增值機會，房產專家紅色子房也在《財經新視界》節目中表示，可採用「10+25」的原則。所謂「10+25」

就是前10年重視增值；後25年強調保值。操作上，可以計畫在30歲的時後買下第一間具有增值潛力的房子，

當價值累積到一定的程度之後，到40歲再換另一間房子，而第2間則要位於保值的區域，供退休後以房養老。

打房政策籠罩　下半年該怎麼買屋？

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